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杭州房價目前尚未完全穩定，宏觀經濟和供應量控制是關鍵因素。新房供應嚴格控制對二手房價穩定有直接影響。房價的漲跌取決于供需關系，供過于求房價就不容易穩住，而供應端少了，房價就容易穩住。因此，杭州的供應量控制非常重要。
此外，杭州最近一大波高熱時期搖號的房產交付高峰還未到來。這批高熱時期的新房中，投資和投機的比例非常高。一旦這些房產交付以后，將會有大量房源面市，對整體市場來說是一種供應。供應不僅僅是新房，還包括次新的二手房。這一波量面臨的時候，新房供應相對較少，這有利于整個市場能夠扛住這一波大考，穩住后續的整體走勢。
然而，這一次大考對整體市場來說并不小。一些關注度極高的板塊，如亞運村、文暉和品、勾莊等，都面臨著巨大的交付壓力。這些板塊的新房供應還有，而且二手次新房源也將交付。這將給整體市場帶來壓力，尤其是短期內考慮購買這些板塊房產的購房者，建議盡量穩妥一些。
購房者可以等待這一批交付高峰過去后，隨時關注市場的變化，積累經驗和判斷力。等交付高峰基本上都出來了，二手房價格的走勢或者說二手底相對來說會更加明確一些，這時候入手會更好一些。
對于普通購房者來說，錯過所謂的最低點并不可怕，比較可怕的是買了房產后市場還在陰跌，這會讓人非常沮喪。一般來說，購房者在整個市場還在調整期的時候，很難準確判斷最近的底在哪個位置。因此，購房者應像股市一樣，買漲不買跌。
杭州房價尚未穩定，供應量控制是關鍵因素。購房者應等待交付高峰過后再入手，以觀察市場走勢。錯過最低點不可怕，買了后市場陰跌才是真正令人擔憂的。建議購房者穩妥起見，等待交付高峰過后再考慮入手時機。
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